Юристы риэлторы

Здраствуйте подскажите пожалуйста. продаю комнату в коммуналке. соседям буду писать письма. обязатетьно идти к натариусу чтобы он их заверил?

Смужем живем в казани, хотим перевести мать из ярославля , у нее 3 комнат. квартира , прописаны в ней она и младш сын ( ему 43 г ) , приватизация в 2005. обратились к риелтору, нашел покупателей , у них часть ипотекой , часть наличкой и часть мат капитал ( продают свою комнату другим покупателям за мат капитал, который придет в марте) риелтор настаивает на выписке из квартиры до заключения договора, ссылаясь на то , что им не дадут ипотеку, и предлагает до получени мат капитала заключить сдеку о продаже квартиры , с освобождением квартиры до полной оплаты. как это настораживает . подскажите , пожалуйста наши действия. мы хотим ждать поступления всех средств и выписываться после заключения договора о купле продажи , правы ли мы . требуется ли покупателям для оформления ипотеки выписка продавцов из покупаемой квартиры. заранее благодарю.

У меня вопрос такой , купили новую квартиру по ипотеке у глав строя по одной цене , а после сдачи якобы бти перемеряли и жил площадь оказуется больше и надо доплатить ещё почти 40 т.руб. , и как нам быть ? ато может ещё что нибудь насчитают , захотят денег снять ..